Appartement Chaudeney-sur-Moselle

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  • À vendre
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9 Rue Gaston Bicquelet, Chaudeney-sur-Moselle, France
Posted: 1 mois ago
74 990€

Property Description

  • 1900 Built year
  • 2 Chambre(s)
  • 1 SDB
  • 2 Rooms
Description

Superbe appartement, idéal investisseur, de 2 pièces pour 54,38 m² carrez et 68,88 m² habitable,  localisé au 9 rue Gaston Bicquelet à  Chaudeney-sur-Moselle, actuellement loué 540 € dont 30 € de charges.

Assurance PNO: 100 €
Taxe foncière: 300 €/an.

 

Revenu locatif brut de 6480 € pour un taux de rendement brut de 8,64 %.

Revenu locatif net de  6080 € pour un taux de rendement net de 8,10 %.

 

Appartement T2 situé au 1er étage sur 1, sans ascenseur, dans un immeuble du début du XXème siècle, composé de 2 pièces pour 68,88 m² habitable, localisé au 9 rue Gaston Bicquelet à Chaudeney-sur-Moselle, dans une commune calme.

Vous trouverez à proximité, la Cathédrale Saint-Étienne, le Musée d’Art et d’Histoire Michel HACHET, mais aussi des écoles ( école maternelle du Marronnier de Sully, école primaire du Mont Hachey, lycée professionnel Jean-Baptiste Vatelot, université de Lorraine, …), et les transports en commun (réseau MOVIA et TED).

 

Le magasin E.Leclerc se situe à 10 minutes en voiture, et l’accès à Nancy centre en 30 minutes en voiture.

L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 5 minutes en voiture.

L’accès à la gare de Toul est atteint en 10 minutes en voiture.

 

L’appartement de 54,38 m² carrez et 68,88 m² habitable se compose :

• Pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine) : 34,81 m²

• Chambre 1  : 12,38 m²

• Salle de bain (baignoire, simple vasque, rangements, chauffage) : 4,21 m²

• WC : 1,5 m²

• Mezzanine : 16,02 m²

 

Les plus de l’appartement :

• Belle pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes

• Mezzanine de 16,02 m² pouvant faire office de deuxième chambre, espace de repos ou bureau

• Excellente luminosité

• Installation de la fibre

• Emplacement privilégié

• Quartier parfaitement entretenu, sécurisé, au calme

 

Les plus de la résidence :

• Résidence bien entretenue

• Emplacement privilégié avec des commerces à proximité

• Quartier avec stationnements gratuits dans la rue et celles avoisinantes

 

Consommation énergétique (eau, électricité, gaz) : 70 €/ mois

Commission d’agence : 4 990 €

Quick Information
  • Type:
    Appartement
  • Built year :
    1900
  • Chambre(s) :
    2
  • SDB :
    1
  • Kitchens :
    1
  • Rooms :
    2
Facilities
DPE : D : GES : D

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