VENDU – Appartement Custines

  • Vendu
Categories:
63 Rue du Général Leclerc, Custines
Posted: 5 mois ago
134 990€

Property Description

  • Avant 1949 Built year
  • 1 Parking
  • 2 Chambre(s)
  • 1 SDB
  • 67 m2
  • 1 Living Rooms
  • 3 Rooms
Description

Appartement dans une ancienne maison de maître, idéal investisseur ou résidence principale, de 3 pièces pour 67 m² Loi Carrez, actuellement loué 590 € dont 35 € de charges.

 

Assurance PNO : 100 €
Taxe foncière : 600 €/an
Syndic de copropriété bénévole : 35 €/mois soit 420 €/an ( comprenant : eau froide, électricité et entretien des communs )

 

Revenu locatif brut de 7 080 € pour un taux de rendement brut de 5,24%.

Revenu locatif net de 5 960 € pour un taux de rendement net de 4,41%.

 

Appartement T3 situé au rez-de-chaussée sur 2, sans ascenseur, dans une ancienne maison de maître antérieure à 1949, composé de 3 pièces pour 67 m², localisé au 63 rue du Général Leclerc à Custines, dans un quartier calme.

Vous trouverez à proximité, le Château de Morey, la Place Stanislas, la piscine intercommunale Nautic Plus, des pharmacies, les bureaux de tabac, mais aussi des écoles ( école maternelle du Centre, collège et lycée Louis Marin, Université de Lorraine, … ), et les transports en commun ( Réseaux Flexo & Sitad’in ).

 

Le centre commercial de Frouard se situe à moins de 10 minutes en voiture, et l’accès à Nancy centre en 15 minutes.

L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 10 minutes en voiture.

L’accès à la gare de Frouard est atteint en 10 minutes en voiture.

 

L’appartement de 67 m² Loi Carrez, se compose :

• Pièce de vie avec cuisine ouverte (plan de travail, hotte, plaque de cuisson, évier, four, rangements) : 30 m²

• Chambre 1 : 9 m²

• Chambre 2 : 16,49 m²

• Salle de bain avec WC (simple vasque, douche italienne, sèche serviettes, rangements) : 4,16 m²

• Couloir : 1,80 m²

 

Les plus de l’appartement :

• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte

• Parquet chêne

• Nombreux placards de rangements

 

Viennent compléter l’appartement :

• 1 extérieur de 70 m²

• 2 places de stationnement privative

• 2 caves

 

Les rénovations effectuées :

• Cuisine neuve

• Sols, murs et plafonds refait à neuf et isolés

 

Les plus de la résidence :

• Aucuns travaux à prévoir

• Résidence bien entretenue

• Emplacement privilégié avec des commerces à proximité

• Quartier avec stationnement dans la rue et celles avoisinantes

 

Consommation énergétique (eau, électricité, gaz):  80 € / mois soit 960 € / an.

Commission d’agence : 4990 €

Quick Information
  • Built year :
    Avant 1949
  • Parking :
    1
  • Chambre(s) :
    2
  • SDB :
    1
  • m2 :
    67 m2
  • Living Rooms :
    1
  • Kitchens :
    1
  • Rooms :
    3

360° Virtual Tour

Property on Map

Enquire about property