Appartement Joeuf

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  • À vendre
Catégorie :
17 Rue Eugène Bastien, Joeuf
Publié : il y a 2 mois
68 490€

Description du bien

  • 1949 Année de construction
  • 2 Chambre(s)
  • 1 SDB
  • 76 m2
  • 1 Salon(s)
  • 3 Pièces
Description

Appartement idéal investisseur, de 3 pièces pour 76 m² carrez, actuellement loué 450€ dont 20 de charges. Le bail prend fin en septembre.

Revenu locatif brut de 5400€ pour un taux de rendement brut de 7,8%

Appartement T3 situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur, dans un immeuble du 1949, composé de 3 pièces pour  76 m², localisé au 17 rue Eugène Bastien à Joeuf , dans un quartier calme.

Vous trouverez à proximité une salle des sport Jean Wurtz, l’hôpital J.G Hartmann, des supermarchés mais aussi des écoles et les transports en commun ( ligne 101, 102,103,104,105, Fil 1, Fil 2, Fil 3 ).

La zone commerciale Cora Sainte-Marie-Aux-Chênes se situe à moins de 10 minutes en voiture, et l’accès à Metz centre en 30 minutes.

 

L’accès aux axes autoroutiers est atteint en moins de 10 minutes.

L’accès à la gare est atteint en 5 minutes en voiture.

 

L’appartement de 76 m² loi Carrez, se compose :

• Pièce de vie : 21,79 m²

• Cuisine :  10,20 m²

• Chambre 1 :  12,12 m²

• Chambre 2 : 16,38 m²

• Salle d’eau (baignoire, simple vasque) :  6,40 m²

• WC :  4,73 m²

• Couloir 1 : 2,76 m²

• Couloir 2 : 2,86 m²

 

Vient compléter l’appartement :

• Cave : 12 m²

• Jardin commun

 

Les plus de l’appartement :

• Excellente luminosité

• Belle pièce de vie

• Orientation Sud

 

Les plus de la résidence :

• Quartier calme

• Emplacement privilégié pour les axes autoroutiers

• Nombreux stationnement

• Pas de travaux à prévoir

 

 

Taxe foncière :  450 €
Consommation énergétique (eau, électricité, gaz) :  80 € / mois
Charge de copropriété: 20 € / trimestre

Commission d’agence : 3490 €

Informations rapides
  • Type:
    Appartement
  • Année de construction :
    1949
  • Chambre(s) :
    2
  • SDB :
    1
  • m2 :
    76 m2
  • Salon(s) :
    1
  • Cuisine(s) :
    1
  • Pièces :
    3
Facilities
DPE : vierge : GES : vierge

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Localisation

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