VENDU – Appartement Laxou

  • Vendu
Categories:
34B rue Edouard Grosjean, 54520, Laxou
Posted: 1 an ago
89 990€

Property Description

  • 1970 Built year
  • 1 Parking
  • 1 SDB
  • 47,36 m2
  • Est-Ouest Orientation
  • 1 Living Rooms
  • 1 Rooms
Description

Superbe appartement idéal investisseur ou résidence principale, de 2 pièces avec balcon pour 47,36 m² Loi Carrez, au 3ème étage sur 3 avec ascenseur, dans un immeuble des années 1970, localisé au 34B rue Edouard Grosjean à Laxou.

Taxe foncière: 745 €/an
Syndic de copropriété: 100 €/ mois (entretien des communs/ascenseur, gestion syndic, eau froide, chauffage et production d’eau chaude collective avec répartiteur)

L’appartement était loué sur les cinq dernières années 548€ (loyer + charges) :
• Valeur locative brute : 6 576 €/an
• Valeur locative nette : 4 591 €/an

Vous trouverez à proximité immédiate l’ensemble des commodités tel que pharmacies, banques, mais aussi des écoles et les transports en commun.

L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 5 minutes en voiture.
L’accès à la gare de Nancy et au centre ville sont atteints en 15 minutes en voiture.

L’appartement de 47,36 m² Loi Carrez, se compose :
• Entrée/Pallier (placard) : 8,62 m²
• Pièce de vie : 22,42 m²
• Cuisine accès balcon (évier, plaque de cuisson, hotte, four: 10,81 m²
• Salle d’eau (douche, meuble bas et simple vasque, miroir meuble haut , radiateur, arrivée et sortie d’eau pour machine à laver/sèche linge) : 4 m²
• WC : 1,51 m²

Les plus de l’appartement :
• Excellente luminosité
• Beaux volumes
• Balcon

Viennent compléter l’appartement :
• Une place de stationnement privative
• Une cave

Caractéristiques techniques de l’appartement :
• Rénovation complète de l’appartement en 2015 (sols, murs, plafonds, cuisine, salle d’eau, WC, fenêtres, tableau électrique)
• Volets roulants manuels
• Huisseries en PVC, et double vitrage

Les plus de la résidence :
• Résidence bien entretenue et sécurisée
• Emplacement idéal

Consommation énergétique (électricité):  20 € / mois
Commission d’agence : 4990 €

Quick Information
  • Type:
    Appartement
  • Built year :
    1970
  • Parking :
    1
  • SDB :
    1
  • m2 :
    47,36 m2
  • Orientation :
    Est-Ouest
  • Living Rooms :
    1
  • Kitchens :
    1
  • Rooms :
    1
Facilities
DPE : F (346) : GES : F (76)

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