Description
Emplacement stratégique pour ce superbe appartement, idéal investisseur ou résidence principale de 23,11 m² Loi Carrez, au Rez-de-Chaussée sur 2 sans ascenseur, dans un immeuble du début du XXème, localisé au 35 rue d’Auxonne à Nancy.
Taxe foncière: 479 €/an
Syndic de copropriété: 45,64 €/ mois (entretien des communs, gestion syndic, eau froide)
L’appartement peut se louer meublé 500€ + charges :
• Valeur locative brute : 6 000€ /an
• Valeur locative nette : 4 973€ /an
Vous trouverez à proximité immédiate l’ensemble des commodités tel que des écoles et les transports en commun, commerces,…
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en moins de 5 minutes en voiture.
L’accès à la gare de Nancy et au centre ville sont atteints en 15 minutes à pieds.
L’appartement de 23,11 m² Loi Carrez, se compose :
• Pièce de vie : 13,95 m²
• Cuisine (évier, plaque de cuisson) : 5,97 m²
• Salle d’eau (WC, douche, meuble bas et simple vasque, miroir meuble haut) : 3,19 m²
Les plus de l’appartement :
• Excellente luminosité
• Beaux volumes
• Salle d’eau et cuisine très confortable
Viennent compléter l’appartement :
• Deux caves
Caractéristiques techniques de l’appartement :
• Rénovation complète de l’appartement en 2015 (sols, murs, plafonds, cuisine, salle d’eau, WC, tableau électrique)
• Volets roulants manuels
• Huisseries en PVC, et double vitrage
Les plus de la résidence :
• Résidence bien entretenue et sécurisée (pas de travaux à prévoir)
• Emplacement idéal et stratégique
Consommation énergétique (électricité): 30 € / mois
Commission d’agence : 4990 €
