Description
Vue exceptionnelle et dégagée pour ce superbe appartement idéal investisseur ou résidence principale, de 3 pièces pour 98,51 m² Loi Carrez, au 9ème étage sur 20 avec ascenseur, dans un immeuble édifié en 1976, localisé au 100 Avenue du Général Leclerc à Nancy dans la résidence Etoile.
Taxe foncière: 1350 €/an
Syndic de copropriété: 424 €/ mois (service de sécurité et de gardiennage 24H/24 et 7J/7, entretien des communs, gestion syndic, eau froide, chauffage et production d’eau chaude collectives, ascenseur)
Vous trouverez à proximité immédiate l’ensemble des commodités tel que pharmacies, banques, super/hypermarché, mais aussi des écoles (Artem), le Pole Thermal, et les transports en commun. Le stationnement est gratuit dans la rue et celle avoisinantes. Il est également possible d’acquérir ou de louer une place de stationnement privative ou bien un garage dans la copropriété, en se rapprochant de celle-ci.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en moins de 10 minutes en voiture.
L’accès à la gare de Nancy et au centre ville sont atteints en moins de 15 minutes en voiture.
L’appartement de 98,51 m² Loi Carrez, se compose :
• Entrée/couloir : 13,41 m² (placard)
• Pièce de vie : 32,03 m²
• Cuisine (totalement équipée) : 11,16 m²
• Salle de bain (baignoire d’angle, meuble bas et double vasques, miroir, sèche serviette, entrée et sortie d’eau pour machine à laver) : 9,28 m²
• Chambre 1 : 15,87 m²
• Chambre 2 : 15,26 m²
• WC : 1,50 m²
Les plus de l’appartement :
• Excellente luminosité
• Appartement traversant
• Beaux volumes, spacieux et bien agencé
• Vue panoramique
Vient compléter l’appartement :
• Une cave
Caractéristiques techniques de l’appartement :
• Huisseries en PVC et double vitrage
Les plus de la résidence :
• Résidence bien entretenue et sécurisée
• Emplacement idéal
• Service de sécurité et de gardiennage 24H/24 et 7J/7
Consommation énergétique (électricité): 50 € / mois
Commission d’agence : 4990 €
