Appartement Nancy

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  • À vendre
Catégorie :
53 Rue de Mon Désert, Nancy
Publié : il y a 1 mois
209 990€

Description du bien

  • 1949 Année de construction
  • 1 Parking
  • 2 Chambre(s)
  • 1 SDB
  • 97 m2
  • 1 Salon(s)
  • 3 Pièces
Description

Superbe appartement idéal investisseur ou résidence principale, de 3 pièces pour 97 m² Loi Carrez.

 

Valeur locative annuelle brute : 10 800 € / an.

Valeur locative nette : 9 900 € / an.

 

Bail de location : Loyer 900 €
Assurance PNO: 100 €
Taxe foncière: 800 €
Syndic de copropriété: 100 €

 

Appartement T3 situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur, dans un immeuble du 1949, composé de 3 pièces pour  97 m², localisé au 53 rue de Mon Désert à Nancy, dans un quartier calme.

Vous trouverez à proximité, le parc Sainte-Marie, la Place Stanislas, le centre hospitalier régional universitaire, mais aussi des écoles ( école élémentaire Jean Jaurès, école maternelle Marcel-Leroy, collège Guynemer, lycée Pierre de Coubertin, Université de Lorraine, etc … ), et les transports en commun ( Bus n°16, 40, T3, Tram n°MN-04, MN-05, MN27, …).

 

Le centre commercial Saint-Sébastien se situe à 10 minutes à pieds, et l’accès à Nancy centre en 10 minutes.

L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 10 minutes en voiture.

L’accès à la gare de Nancy est atteint en 5 minutes en voiture.

 

L’appartement de 97 m² Loi Carrez, se compose :

 

*AU PREMIERE ETAGE

• Salon : 26,49 m²

• Cuisine : 13,23 m²

• Chambre 1 : 16,81 m²

• Chambre 2 : 13,89 m²

• Salle de bain avec WC (baignoire, douche, double vasque, rangements) : 25,06 m²

• WC (lave-mains, rangements) : 1,95 m²

• Couloir : 8,69 m²

 

Les plus de l’appartement :

• Excellente luminosité ( certificat de luminosité )

• Parquet chêne

• Moulure au plafond

• Cheminée ancienne en marbre

• Belle hauteur sous – plafond

• Grande salle de bain lumineuse

• Belle pièce de vie donnant accès à un balconnet

• Nombreux placards de rangements

• Possibilité de cloisonner une partie du salon pour créer un espace chambre

 

Viennent compléter l’appartement :

• Balconnet : (accès par la pièce de vie)

• Cave

 

Les plus de la résidence :

• Aucuns travaux à prévoir

• Résidence bien entretenue et sécurisée

• Emplacement idéal

 

 

 

Consommation énergétique (eau, électricité, gaz):  120 € / mois

Commission d’agence : 3490 €

Informations rapides
  • Année de construction :
    1949
  • Parking :
    1
  • Chambre(s) :
    2
  • SDB :
    1
  • m2 :
    97 m2
  • Salon(s) :
    1
  • Cuisine(s) :
    1
  • Pièces :
    3
Facilities
DPE : D : GES : E

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Localisation

Plans

Etage 1

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