VENDU – Appartement Nancy

  • Vendu
Catégorie :
3 Rue du Cloître, Nancy, France
Publié : il y a 2 mois
179 990€

Description du bien

  • 1609 Année de construction
  • 2 Chambre(s)
  • 2 SDB
  • 72 m2
  • Est Orientation
  • 1 Salon(s)
  • 3 Pièces
Description

Situation exceptionnelle pour ce superbe appartement de caractère, de 3 pièces pour 72 m² Loi Carrez.

 

Parfait pour un investissement de type collocation ou bien location courte durée/touristique/professionnel.

 

Assurance PNO: 150 €/an
Taxe foncière: 1 100 €/an
Syndic de copropriété bénévole: 700 €/an ( comprenant : gestion syndic, eau froide, électricité et entretien des communs )

 

Stratégie – collocation:
Revenu locatif annuel brut de 12 000 € pour un taux de rendement net de 6,48%
Revenu locatif annuel net de 10 050 € pour un taux de rendement brut de 5,43%

Stratégie – courte durée (occupation minimum de 15 nuitées – prix moyen par nuitée constatée de 130 €):
Revenu locatif brut de 23 400 € pour un taux de rendement net de 12,65%

 

Appartement T3 situé au 1er étage sur 3, sans ascenseur, dans un bâtiment historique datant du 17ème siècle, composé de 3 pièces pour 72 m², localisé au 3 rue du Cloître, en hyper centre de Nancy.

Vous trouverez à proximité immédiate, la Place Stanislas, le Parc de la Pépinière, le musée des Beaux-Arts, la cathédrale Notre-Dame-de-l’Annonciation, des pharmacies, les bureaux de tabac, des salles de sport mais aussi des écoles ( école Charles de Foucauld, école informatique Epitech, Université de Lorraine, … ), et les transports en commun (Réseau Stan).

 

Le centre commercial de Saint-Sébastien se situe à 5 minutes à pieds.

L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 10 minutes en voiture.

L’accès à la gare de Nancy est atteint en 10 minutes à pieds.

L’appartement de 72 m² Loi Carrez, se compose :

• Pièce de vie : 19,11 m²

• Chambre 1 : 10,86 m²

• Chambre 2 : 10,93 m²

• Cuisine ( plan de travail, hotte, plaque de cuisson à gaz, évier, four, rangements ) 7,73 m²

• Salle d’eau (simple vasque, simple douche, rangements, chauffage) : 4,64 m²

• Salle d’eau potentielle, WC / Cellier actuellement (lave-mains, rangements, chauffage) : 3,2 m²

• Entrée : 3,96 m²

• Couloir : 5,06 m²

 

Les plus de l’appartement :

• Chaudière à condensation neuve

• Belle pièce de vie lumineuse ( certificat de luminosité )

• Parquet chêne

• Hauteur sous plafond exceptionnelle (4 mètres)

• Nombreux placards de rangements

 

Vient compléter l’appartement :

• Une cave de 14 m²

 

Les plus de la résidence :

• Aucuns travaux à prévoir

• Résidence bien entretenue et sécurisée

• Emplacement privilégié

 

Consommation énergétique (eau, électricité, gaz):  75 €/mois soit 900 €/an.

Commission d’agence : 4990 €

Informations rapides
  • Année de construction :
    1609
  • Chambre(s) :
    2
  • SDB :
    2
  • m2 :
    72 m2
  • Orientation :
    Est
  • Salon(s) :
    1
  • Cuisine(s) :
    1
  • Pièces :
    3
Facilities
DPE : E : GES : E

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Localisation

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Appartement

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