Appartement Nancy

En avant
  • À vendre
Catégorie :
25 Bis Rue Saint-Julien, Nancy, France
Publié : il y a 2 semaines
154 990€

Description du bien

  • 1950 Année de construction
  • 2 Chambre(s)
  • 1 SDB
  • Nord Orientation
  • 1 Salon(s)
  • 3 Pièces
Description

Superbe appartement idéal investisseur, de 3 pièces pour 70 m² Loi Carrez, actuellement loué, localisé au 25 bis rue Saint-Julien à Nancy.

 

Valeur locative annuelle brute : 10 200 € / an.

Valeur locative nette : 9 300 € / an.

 

Loyer 850 €
Assurance PNO: 100 €
Taxe foncière: 800 €
Syndic de copropriété bénévole : 452 €/an (appel à provision comprenant: eau froide , électricité et entretien des communs)

 

 

Appartement T3 situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur, de 3 pièces pour 70 m², localisé au 25 bis rue Saint-Julien à Nancy, dans un immeuble du début 1900 de 5 lots, en hyper centre de Nancy.

Vous trouverez à proximité, le parc de la Pépinière, le parc Charles III, la Place Stanislas, le centre hospitalier régional universitaire, des pharmacies, mais aussi des écoles ( école élémentaire Ory, école maternelle Tiercelins, collège Guynemer, lycée Paul-Louis Cyfflé, Université de Lorraine, etc … ), et les transports en commun ( Citadines, Tram, Bus, VélOstan, etc …).

 

Le centre commercial Saint-Sébastien se situe à 10 minutes à pieds.

L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 10 minutes en voiture.

L’accès à la gare de Nancy est atteint en 5 minutes en voiture.

 

L’appartement de 70 m² Loi Carrez, se compose :

 

*AU PREMIERE ETAGE

• Salon : 26,35 m²

• Cuisine ( plan de travail, hotte, plaque de cuisson, évier, four, réfrigérateur, rangements )  : 11,54 m²

• Chambre 1 : 11,23 m²

• Chambre 2 : 11,7 m²

• Salle de bain avec WC (douche, simple vasque, rangements) : 5,14 m²

 

Les plus de l’appartement :

• Excellente luminosité

• Parquet chêne

• Belle pièce de vie

• Nombreux placards de rangements

 

Vient compléter l’appartement :

• Une cave : 5 m²

 

Rénovations réalisées en moins de 10 ans :

• Revêtement de sol

• Peinture mur et plafond

• Fenêtres PVC

 

Les plus de la résidence :

• Aucuns travaux à prévoir

• Résidence bien entretenue et sécurisée

• Emplacement privilégié avec des commerces à proximité

• Quartier avec stationnement dans la rue et celles avoisinantes

 

Consommation énergétique (eau, électricité, gaz):  80 € / mois

Commission d’agence : 3490 €

Informations rapides
  • Année de construction :
    1950
  • Chambre(s) :
    2
  • SDB :
    1
  • Orientation :
    Nord
  • Salon(s) :
    1
  • Cuisine(s) :
    1
  • Pièces :
    3
Facilities
DPE : en cours : GES : en cours

Visite virtuelle 360°

Localisation

Plans

Plan 0

Demande de renseignements