Appartement Nancy

En avant
  • À vendre
Catégorie :
4 Rue Claude Deruet, Nancy, France
Publié : il y a 2 semaines
99 990€

Description du bien

  • 2004 Année de construction
  • 1 Parking
  • 1 Chambre(s)
  • 1 SDB
  • 1 Salon(s)
  • 2 Pièces
Description

Superbe appartement idéal investisseur, de 2 pièces pour 36 m² Loi Carrez, loué 535€ meublé depuis 1 an.

 

Revenu locatif brut de  6 420 € pour un taux de rendement brut de 6,42%.

Revenu locatif net de 5000 € pour un taux de rendement net de 5%.

 

Assurance PNO: 100 €
Taxe foncière: 700 € / an
Syndic de copropriété: 60 € / mois

 

Appartement T2, situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur, de 2 pièces pour 36 m² Loi Carrez, localisé 4 Rue Claude Deruet à Nancy, dans un immeuble construit en 2004.

Vous trouverez à proximité, le parc Olry, le centre hospitalier régional universitaire, mais aussi des écoles ( école élémentaire Jean Jaurès, école maternelle Marcel-Leroy, collège Guynemer, lycée Pierre de Coubertin, Université de Lorraine, etc. ), et les transports en commun ( Bus n°16, 40, T3, Tram n°MN-04, MN-05, MN27, … ).

 

Le centre commercial Saint-Sébastien se situe à 10 minutes en voiture, et l’accès à Nancy centre en 10 minutes.

L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 10 minutes en voiture.

L’accès à la gare de Nancy est atteint en 10 minutes en voiture.

 

L’appartement de 36 m² Loi Carrez, se compose :

• Salon : 15,23 m²

• Cuisine : 6,15 m²

• Chambre  : 7,82 m²

• Salle de bain avec WC (baignoire, simple vasque, rangements, chauffage) : 3,33 m²

• Couloir : 4,04 m²

 

Les plus de l’appartement :

• Excellente luminosité ( certificat de luminosité )

• Belle pièce de vie avec une cuisine ouverte

• Nombreux placards de rangements

• Une place de stationnement privative

 

Les plus de la résidence :

• Aucuns travaux à prévoir

• Résidence bien entretenue et sécurisée

• Quartier avec stationnement dans la rue et celles avoisinantes

• Emplacement privilégié pour les étudiants et  jeunes actifs

 

 

Consommation énergétique (eau, électricité ):  40 € / mois

Commission d’agence : 4990 €

Informations rapides
  • Année de construction :
    2004
  • Parking :
    1
  • Chambre(s) :
    1
  • SDB :
    1
  • Salon(s) :
    1
  • Cuisine(s) :
    1
  • Pièces :
    2
Facilities
DPE : C : GES : D

Visite virtuelle 360°

Localisation

Plans

Appartement

Demande de renseignements