Description
Superbe appartement, idéal investisseur, de 2 pièces pour 43,2 m² Loi Carrez, localisé 13 Avenue des Acacias à Vandoeuvre-lès-Nancy.
Revenu locatif brut de 6 720 € pour un taux de rendement brut de 9,60 %.
Revenu locatif net de 3 560 € pour un taux de rendement net de 5,08 %.
Assurance PNO : 100 €
Taxe foncière : 860 €/an
Charges de copropriété (gestion : entretien des communs, chauffage gaz et production eau chaude collective) : 550 €/trimestre
Appartement T2 situé au 4ème étage sur 4, sans ascenseur, composé de 2 pièces pour 43,2 m², localisé au 13 Avenue des Acacias à Vandoeuvre-lès-Nancy, loué 560 € depuis 2021.
Vous trouverez à proximité, la Foire Expo, le Parc de Loisirs Richard Pouille, des pharmacies, mais aussi des écoles (école primaire Paul Bert, collège et lycée Jacques Callot, Faculté des Sciences et Technologies, …), et les transports en commun (réseau STAN).
Le Centre Commercial Les Nations se situe à 10 minutes en voiture, et l’accès à Nancy centre en 10 minutes en voiture.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 10 minutes en voiture.
L’accès à la gare de Nancy est atteint en 10 minutes en voiture.
L’appartement de 43,2 m², se compose :
• Entrée : 1,15 m²
• Séjour : 17,51 m²
• Cuisine : 11,38 m²
• Chambre : 10,56 m²
• Salle d’eau/WC : 2,96 m²
Vient compléter l’appartement :
• Balcon : 4 m²
Les plus de l’appartement :
• Excellente luminosité
• Nombreux placards de rangements
• Cuisine entièrement équipée
• Balcon avec accès depuis le séjour et vue dégagée
Les plus de la résidence :
• Emplacement privilégié pour les axes autoroutiers
• Pas de travaux à prévoir
Consommation énergétique : 40 €/mois soit 480 €/an
Commission d’agence : 3 490 €
