VENDU – Appartement Vandoeuvre-lès-Nancy

  • Vendu
Catégorie :
5 Allée de Bruxelles, Vandoeuvre-lès-Nancy
Publié : il y a 4 mois
125 000€

Description du bien

  • 1975 Année de construction
  • 1 Parking
  • 4 Chambre(s)
  • 1 SDB
  • 105 m2
  • Sud-Ouest Orientation
  • 1 Salon(s)
  • 5 Pièces
Description

Superbe appartement idéal investisseur ou résidence principale, de 5 pièces pour 105 m² Loi Carrez.

 

Taux de rendement entre 9% et 10% brut. Loyer possible entre 350 € et 400 € par chambre.

 

Appartement traversant de T4 situé au 6ème étage sur 6 avec ascenseur, composé de 5 pièces pour 105 m², localisé au 5 Allée de Bruxelles à Vandoeuvre-lès-Nancy, dans un quartier verdoyant.

Vous trouverez à proximité la salle de sport Basic-Fit, le parc Richard Pouille, des supermarchés mais aussi des écoles ( collège et lycée Jacques Callot, IUT Nancy Brabois, ICN Business School, campus sciences … ), et les transports en commun ( ligne tram 1, ligne tram 4, ligne 10 sub, ligne 57 … ).

Le centre commercial Les Nations  se situe à moins de 5 minutes en voiture et l’accès à Nancy centre en 20 minutes.

 

L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 10 minutes en voiture.

L’accès à la gare de Houdemont est atteint en 10 minutes en voiture.

 

L’appartement de 105 m² Loi Carrez, se compose :

• Entrée :  7,47 m²

• Chambre 1 : 10,60 m²

• Chambre 2 : 12,24 m²

• Chambre 3 : 10,27 m²

• Séjour : 21,22 m²

• Bureau : 9,87 m²

• Cuisine : 16,22 m²

• Salle d’eau ( douche, baignoire, simple vasque, sèche-serviette ) : 5,87 m²

• WC :  2,53 m²

 

Les plus de l’appartement :

• Excellente luminosité

• Belle pièce de vie

• Possibilité de créer une 4ème chambre

• Emplacement privilégié pour les étudiants

• Nombreux placards de rangements

 

Vient compléter l’appartement :

• Garage souterrain

 

Les plus de la résidence :

• Résidence parfaitement entretenue et arborée

• Emplacement privilégié pour les axes autoroutiers

• Quartier calme avec stationnement gratuit dans la rue et celles avoisinantes

• Pas de travaux à prévoir

 

 

Taxe foncière :  1330 €
Consommation énergétique (électricité) :  40 € / mois
Charges de copropriété: 790 € / trimestre

Commission d’agence : 3490 €

 

Informations rapides
  • Type:
    Appartement
  • Année de construction :
    1975
  • Parking :
    1
  • Chambre(s) :
    4
  • SDB :
    1
  • m2 :
    105 m2
  • Orientation :
    Sud-Ouest
  • Salon(s) :
    1
  • Cuisine(s) :
    1
  • Pièces :
    5
Facilities
DPE : en cours : GES : en cours

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Localisation

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