Description
IDEAL INVESTISSEUR ! Superbe ensemble immobilier sur 3 niveaux, de 6 appartements pour 311 m², avec une terrasse à chaque étage exposée plein sud, sur une parcelle de terrain de 1600m² piscinable.
Valeur locative annuelle: 41 400 € / an.
Valeur locative net: 36 800 € / an.
Localisée 4 passage Didelot à Plombières-lès-Bains, dans un quartier d’un calme absolu, en pleine zone thermale, avec accès direct à la nature, au centre ville, aux axes autoroutiers. Vous trouverez à proximité, des écoles, les transports en commun, la station thermale et bien évidemment toutes les commodités possible tel que pharmacies, supermarché, tabac …
L’ensemble immobilier de 6 appartements est composé :
• 5 appartements de type T2 de 33 m² / 40 m² / 45 m² / 51 m² / 56 m²
• 1 appartement de type T4 de 86 m²
• 1 parcelle de terrain de 1600 m²
*DUPLEX T4 DE 86 m² :
• Chambre parentale : 14,42 m²
• Salle d’eau (buanderie) : 10,98 m²
• Cuisine : 11,44 m²
• Entrée : 16,56 m²
• Salle à manger : 14,22 m²
• Chambre : 10,39 m²
• Couloir : 6,12 m²
• Toilettes : 2,41 m²
• Terrasse
*AU REZ DE CHAUSSEE : T2 DE 33 m²
• Chambre: 18,26 m²
• Cuisine : 7,75 m²
• Toilette : 1,04 m²
• Salle d’eau : 2,31 m²
• Entrée : 3,44 m²
• Terrasse
*AU PREMIER ETAGE : T2 DE 56 m²
• Chambre 1 : 13,29 m²
• Salon : 13,25 m²
• Cuisine ouverte : 13,29 m²
• Salle de bain : 3,18 m²
• Toilettes : 1,6 m²
• Couloir : 12,00 m²
• Terrasse
*AU DEUXIEME ETAGE : 3 APPARTEMENTS
*T2 DE 40 m²
• Pièce de vie (Cuisine – Salle à manger) : 16,60 m²
• Salle d’eau : 4,29 m²
• Toilettes : 0,69 m²
• Chambre : 18,00 m²
• Terrasse
*T2 DE 45 m²
• Chambre : 18,36 m²
• Salle d’eau : 4,99 m²
• Toilette: 0,71 m²
• Pièce de vie (Cuisine – Salle à manger) 20,56 m²
• Terrasse
*T2 DE 51 m²
• Chambre : 10,51 m²
• Salon : 14,28 m²
• Salle d’eau: 3,86 m²
• Toilettes : 0,71 m²
• Pièce de vie (Cuisine – Salle à manger): 21,47 m²
• Terrasse
Rénovations :
• Toiture tôle bac acier neuve
• Chaudière neuve
Taxe foncière : 3600 €
Consommation énergétique : 1700 € / an
Commission d’agence : 3490 €
