VENDU – Immeuble Arnaville

  • Vendu
116 Grande rue, 54530 Arnaville
Posted: 2 mois ago
159 990€

Property Description

  • 1930 Built year
  • 2 Parking
  • 3 Chambre(s)
  • 2 SDB
  • 180,49 m2
  • 2 Living Rooms
  • 4 Rooms
Description

Immeuble de rapport de 2 appartements libre de toute occupation, sur 3 niveaux, localisé au 116 Grande rue à Arnaville, dans une commune au calme absolu.

L’accès aux gares de Novéant-sur-Moselle et Pagny-sur-Moselle sont atteint en 5 minutes en voiture..

L’immeuble de 180,49 m², se compose :
*AU REZ-DE-CHAUSSÉE
• Un garage pour deux véhicules de 69 m²

*AU PREMIER ÉTAGE
Un appartement de type Studio de 31,58 m² carrez:
• Espace de vie: 22,2 m²
• Cuisine: 4,81 m²
• Salle de bain (baignoire, WC, meuble simple vasque,): 4,47 m²

*AU DEUXIEME ÉTAGE
Un appartement de type T3 de 68,11 m² carrez:
• Espace de vie (salon, salle à manger, cuisine): 30,17 m²
• Buanderie/WC (entrée et sortie d’eau pour machine à laver): 4,7 m²
• Pallier: 3 m²
• Chambre 1: 13,6 m²
• Chambre 2: 10,9 m²
• Salle de bain (baignoire, WC, meuble simple vasque): 5,74 m²
• Terrasse: 10,5 m²

* Viennent compléter l’immeuble :
• Les parties communes

L’immeuble était loué comme suit:
• Garages: 50€/mois
• Au 1er étage: location nue: 390€/mois
• Au 2ème étage: location nue: 610€/mois

• Revenu locatif mensuel brut: 1 050€
• Revenu locatif annuel brut: 12 600€

Les caractéristiques de l’immeuble et des appartements:
• Tableau électrique et compteur Linki individuel
• Fenêtres double vitrages et volets roulants en PVC
• Chaudières gaz pour le chauffage et la production d’eau chaude et régulation par thermostat

• Taxe foncière: 711 €/an
• Assurance PNO: 189 €/an
• Commission d’agence: 4990 €

Quick Information
  • Built year :
    1930
  • Parking :
    2
  • Chambre(s) :
    3
  • SDB :
    2
  • m2 :
    180,49 m2
  • Living Rooms :
    2
  • Kitchens :
    2
  • Rooms :
    4
Facilities
DPE: D (131) : GES: D (34)

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