Description
Charmante maison de campagne du début du XXème siècle et totalement réhabilité à partir de 2012 , sur une parcelle de terrain clôturée de 320 m², sur 2 niveaux, de 7 pièces pour 192 m² habitable, avec un beau jardin, une terrasse, et un garage.
Localisée au 3 rue René Martin à Hammeville, dans une commune calme, vous trouverez à proximité, l’Ehpad de Saint Charles, des pharmacies, mais aussi des écoles maternelles, écoles primaires, collèges, lycées (école Marie Marvingt, collège Robert Géant, etc … ), et les transports en commun (ligne 14 Express, ligne 17, ligne 50, ligne Fluo Nancy).
Le supermarché G20 se situe à 5 minutes en voiture, et l’accès à Nancy centre en 30 minutes en voiture.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 10 minutes en voiture.
L’accès à la gare de Vézelise est atteint en 5 minutes en voiture.
La maison de 192 m², se compose :
*AU REZ-DE-CHAUSSÉE
• Chambre 1 : 19,38 m²
• Salon : 27,42 m²
• Salle à manger : 25,28 m²
• Cuisine équipée (plan de travail, hotte, plaque de cuisson, évier, four, rangements) : 16,87 m²
• Buanderie 1 : 4 m²
• Cellier : 8,20 m²
• WC : 2,42 m²
• Garage : 17,38 m²
• Terrasse (accès par la cuisine)
*AU PREMIER ÉTAGE
• Chambre 2 : 18,07 m²
• Chambre 3 : 13,64 m²
• Chambre 4 : 13,97 m²
• Chambre 5 : 17,94m²
• Salle de bain avec WC (baignoire d’angle balnéo, douche à l’italienne, double vasque, sèche serviette, rangements, ) : 8,77 m²
Viennent compléter la maison :
• Un terrain : 320 m²
• Un garage : 17,38 m²
Les plus de la maison :
• Maison de famille avec de très beaux volumes
• Cuisine donnant accès à la terrasse
• Les stationnements extérieurs peuvent accueillir 2 véhicules
• Nombreux placards de rangements
• Quartier parfaitement entretenu, sécurisé, au calme absolu
Rénovations effectuées :
• Installation d’un poêle à granulés moderne
• Cuisine neuve
• Adoucisseur d’eau neuf
Taxe foncière : 280 €/an
Consommation énergétique (eau, électricité, climatisation réversible, granulés, insert bois) : 166 €/mois soit 2000 €/an
Commission d’agence : 4 990 €
