VENDU – Maison Ludres

  • Vendu
Catégorie :
9 Impasse François Bernier, Ludres, France
Publié : il y a 3 mois
209 990€

Description du bien

  • 1978 Année de construction
  • 3 Chambre(s)
  • 1 SDB
  • 99 m2
  • Plein-Sud Orientation
  • 1 Salon(s)
  • 4 Pièces
Description

Belle maison individuelle à rénover, construite en 1978, sur une parcelle de terrain clôturé de 467 m², sur 2 niveaux, de 4 pièces pour 99 m² habitable, avec un beau jardin arboré et un garage.

 

Localisée au 9 Impasse François Bernier à Ludres, dans un quartier calme et pavillonnaire, vous trouverez à proximité, le stade du Bon Curé, le parc Sainte-Thérèse, le cinéma UGC, des pharmacies, mais aussi des écoles (école élémentaire Pierre Loti, collège Jacques Monod, lycée Stanislas, université de Lorraine, etc … ), et les transports en commun (ligne 14 Express, ligne 17, ligne 50, ligne Fluo Nancy).

 

La zone commerciale se situe à 5 minutes en voiture, et l’accès à Nancy centre en 15 minutes en voiture.

L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 10 minutes en voiture.

L’accès à la gare de Ludres est atteint en 5 minutes en voiture.

 

La maison de 99 m² au sol , se compose :

 

*AU REZ-DE-CHAUSSÉE

• Entrée : 5,90 m²

• Pièce de vie : 27,63 m²

• Cuisine ( four, plaque au gaz, rangements ) : 12,48 m

• Placard : 0,54 m²

• WC : 1,44 m²

• Penderie : 1,46 m²

 

*AU PREMIER ÉTAGE

• Chambre 1 :  13,11 m²

• Chambre 2 :  10,23 m²

• Chambre 3 : 15,30 m²

• Salle de bain (simple vasque, baignoire douche, rangements, chauffage) : 5 m²

• Dégagement : 4,41 m²

• Placard : 0,53 m²

 

*AU SOUS-SOL

• Cave avec palier : 53,51 m²

• Cellier : 7,20 m²

 

Viennent compléter la maison :

• Un terrain de 467 m²

• Un garage de 15,08 m²

 

Les plus de la maison :

• Maison pleine de charme

• Pièce de vie avec une cheminée à l’âtre, donnant accès au jardin

• Exposition plein sud, excellente luminosité ( certificat de luminosité )

• Emplacement privilégié

• Quartier parfaitement entretenu, sécurisé et arboré

 

 

Taxe foncière : 934 €/an

Consommation énergétique (eau, électricité, bois) :  100 €/mois

Commission d’agence : 4 990 €

Informations rapides
  • Année de construction :
    1978
  • Chambre(s) :
    3
  • SDB :
    1
  • m2 :
    99 m2
  • Orientation :
    Plein-Sud
  • Salon(s) :
    1
  • Cuisine(s) :
    1
  • Pièces :
    4
Facilities
DPE : F : GES : D

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Localisation

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