VENDU – Maison Ludres

  • Vendu
Types:
Categories:
9 Impasse François Bernier, Ludres
Posted: 5 mois ago
259 990€

Property Description

  • 1978 Built year
  • 2 Parking
  • 3 Chambre(s)
  • 1 SDB
  • 116,66 m2
  • Sud Orientation
  • 1 Living Rooms
  • 4 Rooms
Description

Superbe maison de type T4 édifiée en 1978 et totalement réhabilitée en 2022, sur une parcelle de terrain clôturée de 442 m² sans vis-à vis, sur 2 niveaux, de 4 pièces pour 112,66 m² habitable, avec un garage et une cave.

Localisée au 9 Impasse François Bernier à Ludres, dans un quartier calme et pavillonnaire, vous trouverez à proximité, le stade du Bon Curé, le parc Sainte-Thérèse, le cinéma UGC, des pharmacies, mais aussi des écoles (école élémentaire Pierre Loti, collège Jacques Monod, lycée Stanislas, université de Lorraine, etc … ), et les transports en commun (ligne 14 Express, ligne 17, ligne 50, ligne Fluo Nancy).

La zone commerciale se situe à 5 minutes en voiture, et l’accès à Nancy centre en 15 minutes en voiture.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 10 minutes en voiture.
L’accès à la gare de Ludres est atteint en 5 minutes en voiture.

La maison de 112,66 m² au sol , se compose :
*AU REZ-DE-CHAUSSÉE
• Entrée : 5,90 m²
• Pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin (Salon, salle à manger) : 27,63 m²
• Cuisine (totalement équipée) : 12,48 m²
• WC : 1,44 m²
• Penderie : 1,46 m²

*AU PREMIER ÉTAGE
• Chambre 1 :  13,11 m²
• Chambre 2 :  10,23 m²
• Chambre 3 : 15,30 m²
• Salle d’eau (meuble double vasque, douche à l’italienne, sèche serviette) : 5 m²
• Pallier : 5,03 m²

*AU SOUS-SOL
• Cave : 53,51 m²

Viennent compléter la maison :
• Une terrasse : 12 m²
• Un garage 1 véhicule : 15,08 m²

Les plus de la maison :
• Emplacement privilégié
• Isolation par l’intérieur neuve
• Maison pleine de charme, prête à habiter
• Exposition plein sud, excellente luminosité
• Quartier parfaitement entretenu, sécurisé et arboré
• Fenêtres, portes fenêtres en PVC et volets roulants motorisés neuf
• Pièce de vie avec cheminée à l’âtre (ramonée et contrôlée), donnant accès au jardin et à la terrasse

Taxe foncière : 1040 €
Consommation énergétique (eau, électricité, bois) :  120 €/mois
Commission d’agence : 7 490 €

Quick Information
  • Type:
    Maison
  • Built year :
    1978
  • Parking :
    2
  • Chambre(s) :
    3
  • SDB :
    1
  • m2 :
    116,66 m2
  • Orientation :
    Sud
  • Living Rooms :
    1
  • Kitchens :
    1
  • Rooms :
    4

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