Description
Charmante maison mitoyenne rénovée entièrement à neuf, construite avant 1949, avec des matériaux de qualité, de 6 pièces pour 180 m² habitable, avec un jardin de 100 m² et un balcon.
Localisée au 41 rue Clemenceau à Marbache, dans un quartier calme, vous trouverez à proximité, la cité médiévale de Liverdun, la confiserie/ chocolaterie Brebion, la boucherie, la pharmacie Dousset, mais aussi des écoles ( école maternelle groupe scolaire Pierre Miquel, collège Grandville, lycée professionnel Bertrand Schwartz, …), et les transports en commun ( lignes du SUB, lignes 10 et 81 à 85 ).
Le supermarché Carrefour Contact se situe à 7 minutes en voiture, et l’accès à Nancy centre en moins de 30 minutes en voiture.
L’accès aux autoroutiers est atteint en moins de 10 minutes en voiture.
L’accès à la gare de Marbache est atteint en 2 minutes en voiture ( 850 m ).
La maison de 180 m² au sol , se compose :
*AU REZ-DE-CHAUSSÉE
• Entrée : 4,88 m²
• Salon : 29,04 m²
• Salle à manger : 27,86 m²
• Cuisine neuve et équipée ( four, plaque au gaz, hotte, lave-vaisselle, rangements ) : 24,05 m²
*AU PREMIER ÉTAGE
• Chambre 1 (avec dressing) : 28,22 m²
• Chambre 2 : 17,22 m²
• Chambre 3 avec balcon : 12,13 m²
• Chambre 4 : 19,45 m²
• Salle de bain ( douche italienne, baignoire, double vasque, sèche-serviette, rangements ) : 12,14 m²
• Couloir : 7,74 m²
*AU SOUS-SOL (donnant accès au jardin)
• Cave sous sol complet
Viennent compléter la maison :
• Jardin : environ 100 m²
• Un garage : 15,73 m²
• Une dépendance de 100 m²
Les plus de la maison :
• Belle pièce de vie
• Excellente luminosité ( certificat de luminosité )
• Maison de famille avec de très beaux volumes
• Emplacement privilégié
• Quartier parfaitement entretenu, sécurisé
Les rénovations effectuées :
• Traitement curatif de charpente
• Cuisine neuve
• Sols, murs et plafonds refait à neuf et isolés
• Fenêtres double vitrage en PVC neuves et volets roulants motorisés neufs, porte d’entrée et palières neuves, porte de garage neuve
• Installation électrique refaite à neuf
• Salle de bain neuve
• Plomberie neuve
• Chaudière gaz de 2018, contrat d’entretien ok
Taxe foncière : 1 247 €/an
Consommation énergétique (eau, électricité, gaz) : 142 €/mois
Commission d’agence : 4 990 €
