VENDU – Maison Marbache

  • Vendu
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41 Rue Clemenceau, Marbache, France
Posted: 11 mois ago
224 990€

Property Description

  • Avant 1949 Built year
  • 1 Parking
  • 4 Chambre(s)
  • 1 SDB
  • 1 Living Rooms
  • 6 Rooms
Description

Charmante maison mitoyenne rénovée entièrement à neuf, construite avant 1949, avec des matériaux de qualité, de 6 pièces pour 180 m² habitable, avec un jardin de 100 m² et un balcon.

 

Localisée au 41 rue Clemenceau à Marbache, dans un quartier calme, vous trouverez à proximité, la cité médiévale de Liverdun, la confiserie/ chocolaterie Brebion, la boucherie, la pharmacie Dousset, mais aussi des écoles ( école maternelle groupe scolaire Pierre Miquel, collège Grandville, lycée professionnel Bertrand Schwartz, …), et les transports en commun ( lignes du SUB, lignes 10 et 81 à 85 ).

 

Le supermarché Carrefour Contact se situe à 7 minutes en voiture, et l’accès à Nancy centre en moins de 30 minutes en voiture.

L’accès aux autoroutiers est atteint en moins de 10 minutes en voiture.

L’accès à la gare de Marbache est atteint en 2 minutes en voiture ( 850 m ).

 

La maison de 180 m² au sol , se compose :

 

*AU REZ-DE-CHAUSSÉE

• Entrée : 4,88 m²

• Salon : 29,04 m²

• Salle à manger : 27,86 m²

• Cuisine neuve et équipée ( four, plaque au gaz, hotte, lave-vaisselle, rangements ) : 24,05 m²

 

*AU PREMIER ÉTAGE

• Chambre 1 (avec dressing) : 28,22 m²

• Chambre 2 : 17,22 m²

• Chambre 3 avec balcon : 12,13 m²

• Chambre 4 : 19,45 m²

• Salle de bain ( douche italienne, baignoire, double vasque, sèche-serviette, rangements ) : 12,14 m²

• Couloir : 7,74 m²

 

*AU SOUS-SOL (donnant accès au jardin)

• Cave sous sol complet

 

Viennent compléter la maison :

• Jardin : environ 100 m²

• Un garage : 15,73 m²

• Une dépendance de 100 m²

 

Les plus de la maison :

• Belle pièce de vie

• Excellente luminosité ( certificat de luminosité )

• Maison de famille avec de très beaux volumes

• Emplacement privilégié

• Quartier parfaitement entretenu, sécurisé

 

Les rénovations effectuées :

• Traitement curatif de charpente

• Cuisine neuve

• Sols, murs et plafonds refait à neuf et isolés

• Fenêtres double vitrage en PVC neuves et volets roulants motorisés neufs, porte d’entrée et palières neuves, porte de garage neuve

• Installation électrique refaite à neuf

• Salle de bain neuve

• Plomberie neuve

• Chaudière gaz de 2018, contrat d’entretien ok

 

Taxe foncière : 1 247 €/an

Consommation énergétique (eau, électricité, gaz) :  142 €/mois

Commission d’agence : 4 990 €

Quick Information
  • Built year :
    Avant 1949
  • Parking :
    1
  • Chambre(s) :
    4
  • SDB :
    1
  • Living Rooms :
    1
  • Kitchens :
    1
  • Rooms :
    6
Facilities
DPE : D : GES : D

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Property on Map

Floor Plans

Rez-de-chaussée

1er étage

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