Maison Toul avec étage indépendant

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  • À vendre
Type :
Catégorie :
126 rue du Clos des Grèves
Publié : il y a 3 mois
263 490€

Description du bien

  • 1997 Année de construction
  • 1 Parking
  • 6 Chambre(s)
  • 2 SDB
  • 850 m2
  • 2 Salon(s)
  • 8 Pièces
Description

Superbe maison sur 2 niveaux indépendants, de 8 pièces pour 275 m², avec une terrasse, 2 balcons, un garage ainsi qu’un jardin.

L’appartement du 1er étage est actuellement loué 650€ +50€ de charges.

Habitez un étage et louez l’autre pour profiter d’une maison de ville sur une parcelle de 850m²  et de 7800€ de revenus locatifs par an.

Louez les 2 appartements et profitez d’un taux de rentabilité de 6% avec 16 800€ de revenus locatifs par an.

 

Localisée 126 rue du Clos des Grèves à Toul, avec un accès direct aux axes autoroutiers et au centre ville, vous trouverez à proximité, des écoles, les transports en commun, et bien évidemment toutes les commodités possible tel que pharmacies, supermarché, tabac, …

 

La maison de 275 m² se compose :

*AU REZ DE CHAUSSEE

• Entrée : 6,46 m²
• Chambre 1 : 10,91 m²
• Chambre 2 : 10,75 m²
• Chambre 3 : 15,17 m²
• Salle de bain : 3,61 m²
• Couloir : 16,09 m²
• Salon : 17,75 m²
• Toilettes : 1,34 m²
• Salle à manger : 9,42 m²
• Cuisine : 15,03 m²
• Terrasse : 17,88 m²
• Garage : 18,58 m²

 

*AU PREMIER ETAGE

• Entrée : 33,06 m²
• Cuisine : 14,96 m²
• Chambre 1 : 10,59 m²
• Chambre 2 : 11,49 m²
• Chambre 3 : 11,30 m²
• Salle d’eau : 7,04 m²
• Séjour : 36,87 m²
• toilettes : 2,89 m²
• Terrasse
• Balcons

 

Les plus de la maison :

• Exposition plein sud, excellente luminosité
• Nombreux placards de rangements
• Grande pièce de vie
• Parcelle de 850m² avec grand jardin à l’arrière & 2 places de stationnement
• Double terrasse

 

Taxe foncière : 2659 €
Consommation énergétique (eau + électricité + gaz) : 2000 € / an
Commission d’agence : 3490 €

Informations rapides
  • Type:
    Maison
  • Année de construction :
    1997
  • Parking :
    1
  • Chambre(s) :
    6
  • SDB :
    2
  • m2 :
    850 m2
  • Salon(s) :
    2
  • Cuisine(s) :
    2
  • Pièces :
    8
Facilities
DPE : B : GES : B

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Localisation

Plans

Rez de Chaussée

1er Etage

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