Description
Superbe maison édifiée en 2002 avec des matériaux de qualité, sur 2 niveaux, de 6 pièces pour 176,68 m², sur une parcelle de terrain exposée plein sud de 780 m² bénéficiant d’un pool house et d’une terrasse avec accès direct à la piscine creusée et chauffée sans vis-à-vis.
Localisée 7 rue de Nouic à Vany, dans une commune prisée pour son calme absolu avec école périscolaire et mini-crèche, à moins de 15 minutes du centre ville de Metz vous permettant de profiter de l’ensemble des commodités tel que pharmacies, supermarchés, tabacs, complexes sportifs, piscines, parcs, mais aussi des écoles et les transports en communs.
La maison de 176,68 m² se compose :
*AU REZ DE CHAUSSEE
• Hall d’entrée : 7,68 m²
• WC 1: 1,27 m²
• Espace de vie (salon, salle à manger avec accès direct au pool house) : 35,56 m²
• Cuisine (totalement équipée) : 11,47 m²
• Placard de rangements : 0,51 m²
• Chambre 1 (dressing sur mesure) : 15,63 m²
• Chambre 2 : 15,45 m²
• Salle de bain (meuble double vasque, sèche serviette, baignoire d’angle, douche à l’italienne): 8,39 m²
• Pallier : 2, 92 m²
• WC 2 : 1,33 m²
*AU PREMIER ETAGE
• Mezzanine : 11,61 m²
• Bureau : 5,89 m²
• Chambre 3 (dressing sur mesure) : 11,23 m²
• Salle d’eau (meuble simple vasque, douche à l’italienne, WC) : 6,12 m²
*AU SOUS-SOL
• Garage – Buanderie (installation pour lave linge et sèche linge) : 49,65 m²
Les plus de la maison :
• Aucuns travaux à prévoir
• Matériaux de qualités
• Nombreux placards de rangements
• Pièce de vie traversante avec accès direct au Pool House, à la piscine, et au jardin
• Système de chauffage par pompe à chaleur air/air (climatisation réversible chaud/froid)
• Piscine creusée et Pool house
• Jardin arboré
• Volets battants en aluminium avec isolation renforcée
• Fenêtres et portes fenêtres double vitrage en PVC et volets roulants motorisés.
Rénovations :
• Porte d’entrée neuve
• Ravalement de façade
• Système de chauffage par pompe à chaleur air/air (climatisation réversible chaud/froid)
Taxe foncière : 1000 €
Consommation énergétique : 150 € / mois
Commission d’agence : 9990 €
