Description
Superbe maison édifiée en 2004 avec des matériaux de qualités et son exceptionnel toit-cathédrale de 6 mètres, sur 2 niveaux, de 6 pièces pour 197,31 m², avec accès direct à une terrasse sur une parcelle de terrain de 627 m².
Localisée 17 rue du Clos à Vany, dans une commune prisée pour son calme absolu avec école périscolaire et mini-crèche, à moins de 15 minutes du centre ville de Metz vous permettant de profiter de l’ensemble des commodités tel que pharmacies, supermarchés, tabacs, complexes sportifs, piscines, parcs, mais aussi des écoles et les transports en communs.
La maison de 197,31 m² se compose :
*AU REZ DE CHAUSSEE
• Espace de vie (salon, salle à manger, cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin) : 50,36 m²
• Dégagements (placard de rangements) : 9,26 m²
• WC (lave mains) : 2,40 m²
• Salle de bain (meuble simple vasque, sèche serviette, baignoire, douche à l’italienne): 7,38 m²
• Buanderie (installation pour lave linge et sèche linge) : 11,75 m²
• Chambre 1 : 14,15 m²
• Chambre 2 : 14,55 m²
• Garage : 36,90 m²
*AU PREMIER ETAGE
• Mezzanine : 14,16 m²
• Chambre 3 mansardée : 14,28 m² soit 28,06 m² au sol
• Chambre 4 mansardée : 8,12 m² soit 14,26 m² au sol
• Dressing 1 : 7 m²
• Dressing 2 (possibilité d’aménager une salle d’eau avec WC) : 7 m²
Les plus de la maison :
• Jardin arboré
• Matériaux de qualités
• Nombreux placards de rangements
• Excellente luminosité grâce au toit-cathédrale
• Pièce de vie traversante et d’angle avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Fenêtres et portes fenêtres double vitrage en PVC et volets roulants motorisés.
• Système de chauffage électrique au sol et par pompe à chaleur air/air (climatisation réversible chaud/froid)
Rénovations :
• Domotique
• Adoucisseur d’eau neuf
• Ballon d’eau chaude de 200L neuf
• Nettoyage et démoussage de la toiture
Taxe foncière : 707 €
Consommation énergétique (eau, électricité) : 150 € / mois
Commission d’agence : 7490 €
