VENDU – Appartement Frouard

  • Vendu
Categories:
3 Rue de Nancy, Frouard, France
Publié : 3 ans avant
148 475€

Description de la propriété

  • 2017 Année de construction
  • 1 Parking
  • 2 Chambre(s)
  • 1 SDB
  • 1 Salon
  • 3 Pièces
Description

PLUS QU’UN APPARTEMENT DISPONIBLE !

 

Superbe appartement neuf avec jardin et terrasse, idéal investisseur de 3 pièces, pour 76 m² Loi Carrez.

 

Locataire en place jusqu’à avril 2024

Loyer 750,54 €

Assurance PNO : 100 €

Taxe foncière :  1 100 €/an.

Syndic de copropriété : 70,60 €/mois soit  847,29 €/an ( comprenant : eau froide, électricité et entretien des communs )

 

Revenu locatif brut de 9 006,48 € pour un taux de rendement brut de 6,06 %.

Revenu locatif net de 6 959,19 € pour un taux de rendement net de 4,68 %.

 

Appartement T3 situé au rez-de-chaussée sur 2 sans ascenseur, de 3 pièces pour 76 m² Loi Carrez, localisé 3 rue de Nancy à Frouard, dans un immeuble construit en 2017.

Vous trouverez à proximité, la Batterie de l’Eperon, le stade intercommunal Frouard-Pompey, des bureaux de tabac, des pharmacies, mais aussi des écoles ( école maternelle Paul Langevin, école primaire Raymonde Piecuch, collège Jean Lurçat, université de Lorraine, etc … ), et les transports en commun ( ligne 10-325 et les lignes du Réseau Sub Nord, de 321 à 326 ).

 

La zone commerciale de Frouard se situe à 5 minutes en voiture.

L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 5 minutes en voiture.

L’accès à la gare de Frouard est atteint en 5 minutes à pieds.

 

L’appartement de 76 m² Loi Carrez, se compose :

• Pièce de vie avec cuisine ouverte (plan de travail, hotte, plaque de cuisson, évier, four, rangements) : 36,22 m²

• Chambre 1 : 13,93 m²

• Chambre 2 : 12,57 m²

• Salle de bain : (douche italienne, simple vasque, rangements, sèche-serviette) : 6,20 m²

• Entrée : 3,21 m²

 

Les plus de l’appartement :

• Excellente luminosité (certificat de luminosité)

• Une terrasse de 15 m² avec jardin privatif d’environ 40 m² (accès par la pièce de vie)

• WC indépendant

• Nombreux placards de rangement

 

Viennent compléter l’appartement :

• Une place de stationnement privative

• Une cave

 

Les plus de la résidence :

• Aucuns travaux à prévoir

• Résidence sécurisée

• Emplacement privilégié avec des commerces à proximité

• Quartier avec stationnement dans la rue et celles avoisinantes

 

Avantage de l’achat immobilier neuf :

• Garantie décennale et dommage ouvrage jusqu’au 3 Avril 2027

• Frais de notaires réduits, soit 2 à 3% du prix du bien, contre 8% dans l’ancien.

 

Consommation énergétique (eau, électricité, gaz) : 80 €/mois

Commission d’agence : 4 990 €

Informations rapides
  • Année de construction :
    2017
  • Parking :
    1
  • Chambre(s) :
    2
  • SDB :
    1
  • Salon :
    1
  • Cuisines :
    1
  • Pièces :
    3
Installations
DPE : B : GES : C

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