Description

Superbe appartement en duplex libre de toute occupation, de 5 pièces pour 110 m² Loi Carrez et 119 au sol, localisé au 52 bis Rue de Nancy à Richardménil, idéal pour investissement locatif ou résidence principale.

Assurance PNO: 150 €
Taxe foncière: 486 €/an.
Loyer 900 €/mois (loué ces deux dernières années).

Valeur locative nette annuelle: 10 164 €
Taux de rentabilité net: 5,6%

Appartement duplex T5 situé au 1er étage sur 1, sans ascenseur, dans un immeuble des années 1900 de 2 appartements, totalement réhabilité, localisé au 52 bis Rue de Nancy à Richardménil.

Vous trouverez à proximité, le stade du Bon Curé, le parc Sainte-Thérèse, le cinéma UGC, des pharmacies mais aussi des écoles (école primaire Maurice Barres, collège Jacques Monod, faculté des Sciences et Technologies, Université de Lorraine) et les transports en commun (réseau STAN).

L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 5 minutes.

L’accès à la gare de Nancy est atteint en 20 minutes en voiture.

L’appartement de 110 m² loi Carrez et 119 au sol, se compose :

*AU REZ-DE-CHAUSSÉE

• Entrée : 1,10 m²

• Séjour, cuisine (plan de travail, hotte, évier, rangements) : 31,77 m²

• Salon : 12,81 m²

*AU PREMIER ÉTAGE

• Mezzanine : 10,92 m²

• Chambre 1 : 15,87 m²

• Chambre 2 : 17,47 m²

• Chambre 3 : 10,64 m²

• Salle de bains (douche à l’italienne, baignoire balnéo, simple vasque, sèche-serviettes, rangements) : 8,76 m²

• WC : 1,08 m²

Les plus de l’appartement :

• Beaux volumes et excellente luminosité ( certificat de luminosité )

• Belle hauteur sous plafond

• Double vitrages PVC et volets roulants motorisés

• Fibre optique

Les plus de la résidence :

• Aucuns travaux à prévoir (toiture, façade, isolation thermique murs et plafonds, huisseries, moins de 12 ans)

• Emplacement idéal

• Quartier avec stationnements gratuits dans la rue et celles avoisinantes

Consommation énergétique (eau, électricité) : 100 €/ mois

Commission d’agence : 4 990 €