Description
Superbe appartement, idéal investisseur où résidence principale, situé au 4ème étage sur 4, sans ascenseur, dans un immeuble du début du 20ème, composé de 3 pièces pour 51,46 m² Loi Carrez et 71,05 m² au sol, localisé au 92 rue Jeanne d’Arc à Nancy.
Appartement loué 700€ depuis 4 ans, libre de toute occupation à partir du 15 Octobre 2022
Valeur locative brute annuelle: 8400€
Taux de rendement net: 5,28%
Assurance PNO: 100 €
Taxe foncière: 745 €/an
Charges de copropriété (Syndic bénévole): 150 €/an
Vous trouverez à proximité, le Parc Sainte-Marie, le complexe Nancy Thermal, la Place Stanislas, des supermarchés, des pharmacies, mais aussi des écoles (école Nationale Supérieure d’Art et de Design, le campus ARTEM, l’Université de Nancy, …) et les transports en commun (réseau STAN).
Le supermarché Carrefour se situe juste à côté de l’immeuble.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en moins de 10 minutes.
L’accès à la gare de Nancy est atteint en moins de 10 minutes à pieds.
L’appartement de 51,46 m² Loi Carrez et 71,05 m² au sol, se compose :
• Pièce de vie : 25,18 m²
• Cuisine (plan de travail, hotte, plaque de cuisson, évier, four, réfrigérateur, machine à laver, lave-vaisselle) : 10,46 m²
• Chambre 1 : 11,99 m²
• Chambre 2 : 10,36 m²
• Salle de bain (WC, baignoire, meuble simple vasque, sèche serviette) : 7,34 m²
• Entrée/couloir : 5,72 m²
Vient compléter l’appartement :
• Cave : 10 m²
Les plus de l’appartement :
• Beaux volumes et excellente luminosité ( certificat de luminosité )
• Cuisine équipée
Les plus de la résidence :
• Aucuns travaux à prévoir
• Résidence bien entretenue et sécurisée
• Emplacement privilégié avec des commerces à proximité
• Quartier avec stationnements dans la rue et celles avoisinantes
Consommation énergétique (eau, électricité, gaz) : 70€/ mois
Commission d’agence : 4 990€
